Un nouveau magasin-entrepôt Costco pourrait ouvrir ses portes au Québec
À Laval, l'achat d'un terrain d'envergure par Costco Canada relance l'hypothèse d'un deuxième magasin-entrepôt dans la ville. Le terrain se situe à l'angle du boulevard Saint-Martin et de la voie de desserte de l'autoroute 13, dans le secteur de Sainte-Dorothée, et couvre près d'un million de pieds carrés.
La proximité avec l'autoroute et l'accessibilité en font un emplacement stratégique pour un commerce de grande taille.
Le terrain a d'abord été acquis par le groupe de développement immobilier Montoni, puis revendu à Costco pour 22,8 millions de dollars.
Cette transaction rapide souligne l'intérêt de Costco pour ce site précis et sa volonté de s'y positionner.
Le terrain avait vu sa valeur foncière plus que doubler en trois ans, reflet de la pression immobilière dans ce secteur de Laval.
Un besoin de désengorger le magasin actuel ?
Costco exploite déjà un magasin-entrepôt à Laval, situé à l'angle des autoroutes 440 et 15, mais des sources indiquent que ce magasin figure parmi les plus achalandés de la chaîne dans l'Est du pays.
Le nouveau terrain pourrait permettre de répondre à la demande croissante et d'offrir une alternative mieux accessible à d'autres quartiers de Laval. Le front de plus de 300 mètres sur l'autoroute 13 est un atout majeur pour la visibilité et l'achalandage.
Même si l'acquisition est officielle, Costco n'a pas encore dévoilé ses plans détaillés pour le terrain.
Il n'est pas confirmé que ce soit un nouveau magasin-entrepôt typique : le projet pourrait aussi inclure un centre logistique, un magasin hybride ou d'autres services liés à la distribution.
Le silence de l'entreprise alimente les spéculations.
L'implantation d'un deuxième magasin Costco à Laval pourrait avoir plusieurs retombées.
Pour les résidents, cela pourrait signifier un accès plus facile, moins de congestion dans l'entrepôt actuel, et peut-être des retombées positives pour les commerces voisins.
Pour la ville, c'est un signe que Laval demeure une zone de développement commercial de premier plan.
Cependant, le projet nécessitera probablement des adaptations en matière de circulation, d'infrastructure et d'aménagement urbain dans le secteur de Sainte-Dorothée.
La suite des événements dépendra de la publication de plans de développement, de demandes de permis et de la confirmation officielle par Costco.
En attendant, ce terrain acquis soulève déjà l'enthousiasme chez les habitants et suscite l'attention des observateurs du commerce de détail et de l'immobilier à Laval.
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